1995〜2005年築, 専有面積65.72㎡〜85.72㎡の平均販売価格
大阪府
50.0万円/㎡
前年比+2.9%
枚方市
32.9万円/㎡
前年比-3.4%
メロディーハイム山田池公園
大阪府枚方市田口山二丁目
/ 長尾駅 徒歩32分
2000年築 / 9階建 / 73戸 / RC造
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3階 / 75.72㎡の場合
相場
2,278万円
30.1万円/㎡
1,357
1,971
2,585
3,198
AI査定結果
推定相場価格
2,278万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,971万円〜2,585万円
26.0万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年5月24日
メロディーハイム山田池公園
1,930万円（25.5万円/㎡）/ 3階 / 75.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は25.64万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/02 | 1,590万円 | 21.0万円 | 2階 | 75.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/13 | 1,930万円 | 25.5万円 | 3階 | 75.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/21 | 1,690万円 | 22.3万円 | 2階 | 75.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/07 | 1,780万円 | 23.5万円 | 2階 | 75.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/28 | 1,999万円 | 26.3万円 | 2階 | 76.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 1,980万円 | 26.1万円 | 3階 | 75.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 2,080万円 | 27.5万円 | 3階 | 75.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 1,800万円 | 23.7万円 | 5階 | 76.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 2,050万円 | 27.1万円 | 3階 | 75.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/17 | 2,080万円 | 27.5万円 | 3階 | 75.72㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/08/30 | 1,680万円 | 22.1万円 | 5階 | 76.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,580万円 | 20.8万円 | 2階 | 76.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 2,180万円 | 28.8万円 | 3階 | 75.72㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/06/18 | 2,180万円 | 28.8万円 | 3階 | 75.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/25 | 1,998万円 | 26.4万円 | 2階 | 75.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/29 | 1,498万円 | 22.2万円 | 7階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 1,598万円 | 23.6万円 | 7階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/15 | 2,320万円 | 30.6万円 | 2階 | 75.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/31 | 1,648万円 | 24.4万円 | 7階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 1,598万円 | 23.6万円 | 1階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,698万円 | 25.1万円 | 7階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/04 | 1,798万円 | 26.6万円 | 7階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 1,898万円 | 28.1万円 | 7階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/27 | 1,998万円 | 29.6万円 | 7階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/26 | 2,098万円 | 31.0万円 | 7階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/20 | 2,380万円 | 29.8万円 | 4階 | 79.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/15 | 1,450万円 | 21.5万円 | 7階 | 67.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/05/30 | 1,650万円 | 24.4万円 | 7階 | 67.58㎡ | 3LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は30.67万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/13 | メロディーハイム山田池公園 枚方市田口山二丁目 | 長尾駅32分 | 1,930万円 | 25.5万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/22 | ステイツ枚方・長尾ヒルズ 枚方市長尾谷町三丁目 | 藤阪駅13分 | 1,990万円 | 25.1万円 | 79.19㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/03 | ライオンズガーデン枚方藤阪 枚方市藤阪北町 | 藤阪駅14分 | 2,350万円 | 31.2万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 111戸 | RC |
| 2025/04/20 | ステイツ枚方藤阪メタセコイアの丘 枚方市藤阪北町 | 藤阪駅12分 | 2,230万円 | 30.6万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/19 | ランフォルセ長尾 枚方市長尾元町一丁目 | 長尾駅11分 | 2,150万円 | 32.0万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2024/04/08 | ランフォルセ長尾II番館 枚方市長尾元町五丁目 | 長尾駅4分 | 1,650万円 | 26.0万円 | 63.48㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | - | 1998年 | 83戸 | SRC |
| 2025/02/08 | デュアル長尾 枚方市長尾元町六丁目 | 長尾駅5分 | 2,790万円 | 37.2万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/24 | ネオハイツ枚方長尾 枚方市長尾元町六丁目 | 長尾駅3分 | 2,180万円 | 32.6万円 | 66.85㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.9%上昇、枚方市では3.4%下落しています。